Les obligations durables lancées par Fortress REIT sont cotées à la Johannesburg Stock Exchange (JSE), la bourse de Johannesburg. La société d’investissement immobilier émet deux obligations. La première est une obligation à 3 ans de 495 millions de rands sud-africains (33,5 millions de dollars). La seconde, d’une note de 5 ans, a pour but de mobiliser 405 millions de rands (27,4 millions de dollars).
« Bien que les obligations ne soient pas assorties d’exigences spécifiques en matière d’utilisation, les fonds aideront Fortress à poursuivre l’installation et l’augmentation de l’énergie solaire en Afrique du Sud, dans ses portefeuilles de vente au détail et de logistique », indique l’entreprise basée à Johannesburg. Concrètement, la première obligation financera l’installation de 2,2 MWc de panneaux solaires photovoltaïques d’ici le mois de juin 2022. Pour la seconde émission, il s’agit d’installer des systèmes solaires pour une capacité de 3,6 MWc d’ici juin 2024.
Gagner en autonomie vis-à-vis d’Eskom
En tout, la transaction permettra à Fortress REIT d’obtenir une nouvelle capacité installée de 5,8 MWc. L’énergie solaire permettra ainsi à ses actifs immobiliers d’atteindre leurs objectifs en matière d’énergie solaire, de faciliter la réduction de la dépendance vis-à-vis du réseau de l’entreprise publique Eskom et de réduire leur empreinte carbone.
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« Les obligations liées au développement durable sont de plus en plus utilisées dans le monde comme source de financement pour le développement des énergies renouvelables, conçues avec des exigences de conformité et des retours économiques mesurables pour les investisseurs, tout en atténuant le changement climatique. Nous sommes inspirés par l’opportunité d’utiliser nos actifs immobiliers d’une manière qui peut avoir un impact significatif dans les années à venir », indique Ian Vorster, le directeur financier de Fortress REIT.
Réduire le bilan carbone des propriétés immobilières
L’entreprise dirigée par Steven Brown dispose d’un imposant portefeuille immobilier en Afrique du Sud. Pour la logistique, l’entreprise gère plusieurs priorités, principalement dans les provinces du Gauteng et du Cap-Occidental. Fortress dispose également de propriétés commerciales, industrielles, ainsi que des immeubles de bureaux dans plusieurs provinces du pays de Nelson Mandela. La société immobilière s’attelle désormais à les solariser, avec une capacité installée de 4,735 MWc à partir de 10 sites. Cette puissance sera portée à 10,7 MWc d’ici à 2024, grâce aux obligations cotées à la JSE.
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« La confiance manifestée par les investisseurs pour lever ces fonds et permettre à Fortress de poursuivre le travail que nous avons commencé dans les projets d’énergie solaire est très encourageante pour nous. Elle démontre encore plus l’engagement que nous avons envers nos locataires, les communautés environnantes, nos actionnaires et nos parties prenantes pour accélérer les progrès que nous avons réalisés sur le front ESG (les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance, Ndlr) », se réjouit Steven Brown. Fortress rejoint ainsi d’autres entreprises sud-africaines qui ont fait le choix du solaire pour renforcer leur autonomie en matière d’énergie, tout en réduisant leurs factures d’électricité.
Jean Marie Takouleu