En Afrique du Sud, la société d’investissement immobilier Redefine Properties vient d’achever avec succès une mobilisation de 84,8 millions de dollars à travers une obligation verte soutenue par la Société financière internationale (SFI) du groupe de la Banque mondiale. L’opération augmente ainsi la disponibilité des financements pour stimuler le marché sud-africain des bâtiments écologiques.
Selon la Banque mondiale, l’Afrique du Sud a besoin de 7 milliards de dollars d’investissement dans les logements écoresponsables. C’est dans ce cadre que sa filiale en charge du financement du secteur privé a souscrit 750 millions de rands (42,4 millions de dollars) dans une obligation verte émise par la société d’investissement immobilier Redefine Properties. Cette opération visait la mobilisation de 1,5 milliard de rands sud-africains, soit 84,8 millions de dollars. Le produit des obligations servira au financement des bâtiments verts.
Concrètement, les fonds collectés auprès des investisseurs permettront à Redefine de réduire sa consommation d’énergie et d’eau, afin d’atteindre la neutralité carbone de ses édifices d’ici à 2050. Il agit notamment d’immeubles et d’espaces industriels qui abritent plus de 4 000 locataires et emploient 195 000 personnes.
« L’investissement de la SFI servira exclusivement à refinancer des bâtiments verts existants avec une certification de catégorie quatre étoiles Green Star, qui est un outil utilisé pour évaluer l’impact environnemental des bâtiments, tel que défini par le Green Building Council South Africa (GBCS) », indique Redefine.
L’appui de la SFI à la transition écologique
Selon les experts, le secteur immobilier génère environ 40 % des émissions mondiales de dioxyde de carbone (CO2). Les investissements de Redefine devraient contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique au sein de la nation arc-en-ciel. Ses réalisations seront vérifiées à travers le label EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) de la SFI qui facilite la conception et la certification de bâtiments économes en ressources et sans émissions de CO2.
« Le partenariat avec Redefine est conforme à notre stratégie visant à soutenir les projets d’infrastructures intelligentes face au climat dans le secteur immobilier sud-africain », explique Adamou Labara, le directeur national de la SFI pour l’Afrique du Sud.
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Pour mémoire, en janvier 2022, la compagnie bancaire Nedbank détenue à 50 % par Old Mutual, a également émis une obligation verte d’une valeur de 1,09 milliard de rands sud-africains (environ 120 millions de dollars), en partenariat avec la SFI en vue du financement des logements écoresponsables en Afrique du Sud.
Benoit-Ivan Wansi
